Продаётся комната с отдельным кадастровым номером.
О доме и квартире:
Год постройки: 1976
Стены: кирпич (тепло, хорошая звукоизоляция)
Этаж: 5 из 5
Газоснабжение
Общая площадь квартиры: 100 м²
Кухня общая: 10 м² (отдельный гарнитур, газовая плита, 2 раковины)
Санузел раздельный: душевая + туалет (везде порядок, косметический ремонт)
Доп. пространство между душем и туалетом: своя раковина, водонагреватель, розетка под стиральную машину.
Комната полностью готова к проживанию:
Ремонт: свежая побелка стен и потолка (высота 2,7 м)
Окно: новое, пластиковое, с сэндвич-панелями, выход на балкон буквой "Г"
Дверь входная: новая, белоснежная, с замком
Пол: линолеум
Батареи: чугунные — всегда тепло
Свет: энергосберегающая люстра
Остаётся мебель:
диван
столик (белый)
2 стула
встроенные шкафы до потолка (перекрашены в белый цвет — огромное хранение)
Общие зоны — чисто и уютно:
Кухня: светлая, пластиковое окно, балкон (незастеклённый), две вместительные тумбы, место для готовки.
Душевая: после ремонта, отличное состояние, полка для принадлежностей.
Туалет: косметический ремонт, всегда чистый.
Холл: очень просторный, утеплённый потолок, большой балкон.
Прихожая: полки для обуви, скамеечка.
ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ (редкая возможность!):
В холле прямо возле вашей двери есть свободное место под мебель.
Вы можете совместно с соседями по квартире , организовать там отдельную кухню — и больше не зависеть от общей кухни с другими жильцами этажа. Это сильно повышает комфорт и автономность.
Соседи:
1 комната -мужчина ( 50 лет)
2 комната - мужчина ( 30 лет )
3 комната - женщина ( 60 лет )
2-3 комнаты собственники мама и сын.
Локация и инфраструктура:
Транспорт: и локация :
Шаговая доступность:
- до ж/д станция " Ленская" 5-7 минут пешком .
- до остановки автобусов 4-5 мин пешком
Магазины и ПВЗ: "Дикси", "ВкусВилл", Ozon, Яндекс.Маркет, Wildberries.
Аптека, салон красоты, стадион.
Двор: тихий, уютный, детские и спортивные площадки, наземная парковка.
Рядом строится шикарный парк с пляжем — скоро будет лучшая зона отдыха.
Юридическая часть:
Один собственник
Покупалась за наличные
Полная стоимость в ДКП
Материнский капитал не использовался
Обременений нет
Быстрый выход на сделку
Альтернатива
Кому подойдёт:
Инвесторам — отдельный кадастровый номер, легко сдавать или перепродать.
Для себя — тихо, тепло, чисто, всё новое (окно, дверь, ремонт).
Как первый шаг к своему жилью или для сдачи в аренду — отличная доходность.
Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Номер объекта: 539259.
