Только на Циан
Горьковское шоссе
55 км от МКАД
Павловский Посад
11 минут на транспорте
8 000 000 ₽
**Продаются 4 земельных участка общей площадью 32 сотки** в КП Зелёный берег, г. Павловский Посад.
Редкий вариант для частного сектора: **единый массив 32 сотки, выход сразу на две улицы — Вишнёвую и Родниковую, взрослые деревья на участке и подключённое электричество.**
### Участок
Территория ровная. Главное преимущество — **сохранившийся массив крупных взрослых деревьев**. Летом они дают много тени и создают ощущение настоящей загородной усадьбы.
Участки имеют выход на две улицы, поэтому можно организовать удобные въезды с разных сторон. Со стороны Родниковой улица тупиковая, сквозного автомобильного трафика нет.
32 сотки можно использовать как большую частную усадьбу либо рассматривать строительство нескольких домов для последующей аренды или продажи.
### Коммуникации
**Электричество — 15 кВт**, уже подключено:
* счётчик на столбе;
* заключён договор с Мосэнергосбытом;
* предусмотрена возможность увеличения мощности: дополнительно до 3 точек, суммарно до **60 кВт**.
**Вода — абиссинская скважина** с насосом. Вода заведена в бытовку, также есть наружный вывод для технических нужд.
### На участке
* утеплённая бытовка 8 м на металлическом каркасе;
* электричество и вода в бытовке;
* деревянный забор со стороны Вишнёвой улицы — около 50 м;
* распашные ворота шириной 7 м;
* оборудованный заезд через канаву шириной 7 м, подходит для легкового и грузового транспорта;
* уличный туалет.
Бытовку можно использовать как временное помещение на период строительства или для размещения рабочих.
### Место
КП Зелёный берег находится в живописной части Павловского Посада. В пешей доступности **река Клязьма** — купание, рыбалка, прогулки, сплавы на байдарках. Рядом расположены Филимоновский карьер и карьер Байкал.
Вся необходимая городская инфраструктура Павловского Посада доступна в пределах города. Посёлок активно застраивается и развивается.
### Возможности
**32 сотки + две улицы + взрослый лесной массив** позволяют реализовать разные сценарии:
* большая загородная усадьба;
* несколько домов;
* инвестиционный проект под аренду или продажу.
**Я собственник.** Все 4 участка продаются только единым массивом, общей площадью 32 сотки. На сделке присутствую лично.
Продажа без посредников и агентств. **Срочной продажи нет. Разумный торг возможен с реальным покупателем при выходе на сделку.**
Лучше один раз приехать и посмотреть участок вживую — **его главное преимущество сложно передать фотографиями: большие взрослые деревья и ощущение собственного лесного пространства.**
