Арт. 95445471. Продается жилой кирпичный дом для круглогодичного проживания в СНТ "Зорька", деревня Улитино, Павлово-Посадский городской округ.
Это полноценный загородный дом для жизни, отдыха и постоянного проживания, а не просто сезонная дача. Дом капитальный, теплый, с коммуникациями, ухоженным участком, гаражом, мастерской, баней, закрытой террасой с кухней и всем необходимым для комфортной загородной жизни.
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.
ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ.
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА.
ДОМ ЖИЛОЙ, С КОММУНИКАЦИЯМИ, МОЖНО ЖИТЬ ЗИМОЙ.
Локация, инфраструктура и транспортная доступность
СНТ "Зорька" расположено в деревне Улитино, Павлово-Посадский городской округ.
Это спокойная загородная локация рядом с Павловским Посадом: можно жить в тишине, пользоваться участком, баней, гаражом и своим пространством, но при этом не быть оторванным от городской инфраструктуры.
Павловский Посад находится рядом. В городе есть всё необходимое для постоянной жизни: магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, медицинские учреждения, банки, пункты выдачи заказов, строительные и хозяйственные магазины, ж/д станция, автовокзал и городские сервисы.
Транспортная доступность удобная как для поездок в Павловский Посад, так и в сторону Москвы.
До Павловского Посада можно быстро добраться на автомобиле или общественным транспортом. От деревни Улитино есть автобусное сообщение в сторону города, ж/д станции и автовокзала.
До Москвы можно добираться несколькими способами:
— на автомобиле по Горьковскому направлению;
— через платную трассу М-12;
— на электричке от станции Павловский Посад в сторону Москвы.
Электрички от Павловского Посада идут в сторону Москвы, поэтому у владельцев есть альтернатива автомобилю. Это удобно для поездок на работу, по делам или для гостей без машины.
Такое расположение дает хороший баланс: загородная тишина, участок, баня и собственный дом — при этом рядом Павловский Посад и понятный маршрут до Москвы.
О доме
Дом кирпичный, капитальный, построен на монолитном глубоком фундаменте.
Это серьезное строение для круглогодичного использования. Дом не легкий, не временный и не сезонный — он рассчитан на полноценное проживание в любое время года.
Основные преимущества дома:
— кирпичные стены;
— монолитный глубокий фундамент;
— выполнена отмостка;
— сделан дренаж;
— дом теплый и надежный;
— заведены все основные коммуникации;
— возможна прописка;
— можно жить зимой;
— подходит под ипотеку и материнский капитал.
Дом хорошо держит тепло, система отопления рабочая, продуманная и проверенная в эксплуатации.
Планировка дома
Дом состоит из двух жилых этажей и подземного уровня.
Подземный уровень
На подземном уровне расположен большой гараж и мастерская.
Гараж просторный, удобный, в него помещается практически любой автомобиль. Это большое преимущество для загородного дома: машину можно хранить в защищенном помещении, а мастерскую использовать для инструментов, ремонта, хранения, хозяйственных задач или личного хобби.
Первый этаж
На первом этаже расположены:
— прихожая;
— кухня-столовая;
— холл;
— две комнаты;
— санузел.
Планировка удобная для жизни. Есть полноценная входная зона, кухня-столовая для семьи, холл, две комнаты и санузел внутри дома.
Первый этаж можно использовать как основной жилой уровень: разместить спальню, гостиную, кабинет или комнату для старшего поколения.
Второй этаж
На втором этаже расположены две проходные комнаты.
Это пространство можно использовать как спальни, детские, гостевые комнаты, кабинет, зону отдыха или дополнительные места хранения.
Коммуникации и отопление
В доме заведены все основные коммуникации для комфортного круглогодичного проживания:
— электричество;
— вода — собственная скважина;
— канализация — септик;
— санузел в доме;
— водяное отопление;
— радиаторы отопления по дому;
— система циркуляции теплоносителя;
— нагрев системы от печи.
Отопление в доме организовано не просто печью в одной комнате, а через полноценную водяную систему. Тепло от печи передается в систему отопления, далее теплоноситель циркулирует по дому и распределяется через батареи.
За счет этого прогревается не только помещение рядом с печью, а весь дом. Радиаторы дают равномерное тепло по комнатам, поэтому в доме комфортно находиться в холодное время года.
Печь теплоемкая: она хорошо набирает температуру и долго отдает тепло. Это особенно важно для кирпичного дома и зимнего проживания — дом прогревается основательно и не остывает сразу после окончания топки.
Система отопления рабочая, используется и показывает себя хорошо. Водяная циркуляция работает стабильно, батареи прогреваются, тепло по дому распределяется нормально.
Такое отопление подходит для круглогодичного использования дома: можно приезжать зимой, жить постоянно, пользоваться домом в межсезонье и не зависеть от формата "только летняя дача".
Дом теплый, жилой, с понятной и проверенной системой отопления.
Закрытая терраса с кухней, баней и уличным санузлом
Отдельным блоком на участке расположена закрытая терраса с кухней, баней и уличным санузлом.
Это полноценная дополнительная зона для отдыха и загородной жизни.
В закрытую террасу с кухней также подведены коммуникации. Здесь удобно готовить, собираться семьей, принимать гостей, использовать пространство как летнюю кухню, закрытую беседку или отдельную зону отдыха.
Рядом расположена баня с помывочной и комнатой отдыха. Баня уже готова к использованию, не нужно строить ее с нуля и вкладываться в отдельный проект.
Также на участке есть уличный санузел, что особенно удобно для летнего периода, гостей, бани и работы на участке.
Участок
Участок ухоженный, обжитой и продуманный.
По территории проложены дорожки из плитки. Это удобно в любое время года: после дождя, весной, осенью и при активном использовании участка.
На участке есть:
— несколько теплиц;
— плодовые и декоративные растения;
— ухоженные посадки;
— дорожки из плитки;
— баня;
— закрытая терраса с кухней;
— уличный санузел;
— хозяйственные зоны.
За участком ухаживали и продолжают ухаживать. Территория живая, аккуратная, не заброшенная. Видно, что дом и участок использовались с вниманием.
Это хороший вариант для тех, кто хочет не пустую землю "с нуля", а уже сформированное загородное пространство, где можно жить, отдыхать, выращивать урожай, пользоваться баней, принимать гостей и постепенно дорабатывать все под себя.
Кому подойдет этот дом
Дом подойдет:
— для постоянного проживания;
— для зимнего проживания;
— для семьи;
— для загородного отдыха;
— для покупателей с ипотекой;
— для семей с материнским капиталом;
— для тех, кому нужна прописка;
— для тех, кто ищет дом с гаражом, мастерской, баней и участком;
— для тех, кому важна близость к Павловскому Посаду и понятная дорога до Москвы.
Главное
Это не просто дача в СНТ.
Это капитальный кирпичный жилой дом с возможностью прописки, всеми коммуникациями, водяным отоплением, гаражом, мастерской, баней, закрытой террасой с кухней, уличным санузлом, ухоженным участком, теплицами и удобн
