9 СОТОК В ПОДМОСКОВЬЕ: АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД С ДВУХ СТОРОН, ГАЗ В 15 МЕТРАХ, СУХОЙ УЧАСТОК
Купить участок Ногинский район - значит получить идеальное место для загородного дома. Продаётся участок общей площадью 9 соток в селе Мамонтово, Ногинский район. Участок состоит из двух смежных земельных участков (6 соток + 3 сотки), которые удобно объединить в единое пространство. Под строительство жилого дома с регистрацией.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь: 9 сотокСостав: участок 1 - 6 соток (кадастровый номер 50:16:0401001:530), участок 2 - 2,96 сотки / 296 кв.м (кадастровый номер 50:16:0401001:383)
Местоположение: Московская область, Ногинский район, с. Мамонтово, ул. Набережная
Категория земель: земли населённых пунктовВид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) - можно строить жилой дом с постоянной регистрацией
Форма участка: общая форма массива - трапеция. Удобно для планировки, зонирования и размещения построек.
Соседи: участок граничит только с одним соседом с одной стороны. С другой стороны - дорога, затем поля. Тишина и отсутствие тесной застройки.
Подъезд: асфальтированный подъезд с двух сторон. Круглогодичный проезд для любого транспорта.
Газ: труба среднего давления проходит в 15 метрах от границы участка. Расстояние минимальное, подключение будет стоить значительно дешевле, чем обычно.
Участки: сухие, рельеф ровный, не подтапливаются ни весной, ни после дождей. Грунтовые воды глубоко - можно строить дом с подвалом.
Река: рядом протекает река Шерна (расстояние около 200 метров). Чистое, живописное место для прогулок, рыбалки и отдыха.
Культурный объект: вблизи находится Ильинская церковь - исторический ориентир, придающий месту особую атмосферу и значимость.
Коммуникации: электричество на границе (до 15 кВт).
Инфраструктура: магазины, школа, детский сад, ФАП, общественный транспорт. До МКАД 45-50 км, до Ногинска 15 км.
ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ
Рядом с участками находится пустой участок, который можно оформить в собственность как дополнительный участок до 5 соток. Это редкая возможность увеличить свою территорию почти в полтора раза без поиска других соседей и согласований.
Что уже сделано на участках
Участки чистые, готовы к стройке. Мусора, поросли, старых фундаментов нет. Можно сразу ставить забор и завозить технику. Геологию и привязку дома делать тоже ничто не мешает.
ПРАВОВОЙ СТАТУС
Продажа от собственников (физических лиц).
Свежие выписки из ЕГРН от 06.05.2026.
Оба участка отмежеваны, границы установлены и учтены в ЕГРН.
Арестов, залогов, обременений - нет.
Ипотека, материнский капитал - возможны.
Документы готовы для сделки.
ПОЧЕМУ ПРОДАЁТСЯ?
Участками не пользуются. Собственники живут в другом месте, земля стоит без дела. Продают как единый участок 9 соток. Причина честная, проблем с участками нет.
ФОТО И ВИДЕО
Есть видео с места. Фото и схему расположения тоже могу прислать по запросу. Показ - в удобное время, включая выходные.
ЦЕНА
(укажите ваш вариант)Торг уместен, особенно при быстрой сделке.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Позвоните или напишите в чат - отвечу на все вопросы, пришлю видео и фото, договоримся о показе.
