Горьковское шоссе
58 км от МКАД
Павловский Посад
8 минут на транспорте
9 500 000 ₽
Продается 2-этажный коттедж 177,8 кв. м на сухом участке 6,5 сот. (ИЖС) в черте города Павловский Посад.
50 км от МКАД (Носовихинское / Горьковское шоссе).
ОБЪЕКТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
• Год постройки: 2024.
• Назначение: Жилой дом (постоянная городская прописка).
• Кадастровый номер дома: 50:17:0020512:1211.
• Кадастровый номер участка: 50:17:0020512:1219.
КОНСТРУКТИВ И СОСТОЯНИЕ:
• Фундамент: Монолитная ж/б плита с гидроизоляцией и объемным армированием.
• Стены: Заводские строительные блоки (отличная шумо- и теплоизоляция).
• Состояние: Стены, монолит и перекрытия открыты для независимого строительного аудита. Отсутствуют скрытые дефекты. Возможность выполнить финишный ремонт строго под свои требования без затрат на демонтаж.
ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (177,8 кв. м):
1-й этаж:
- Кухня-гостиная: 46,8 кв. м с панорамным остеклением;
- 2 изолированные комнаты (гостевая/кабинет): 10,7 и 10,5 кв. м;
- Прихожая/холл: 5,0 кв. м;
- Котельная / техпомещение: 7,6 кв. м;
- Санузел: 3,6 кв. м.
2-й этаж:
- Мастер-спальня: 18,2 кв. м с гардеробной и отдельным санузлом (3,0 кв. м);
- 3 изолированные спальни: 18,1 кв. м, 15,8 кв. м и 9,4 кв. м;
- Основной санузел/ванная: 7,7 кв. м;
- Холл: 8,4 кв. м.
КОММУНИКАЦИИ:
• Водоснабжение: Центральное городское (заведено в дом, точка ввода на 1 этаже).
• Электричество: Технические условия (ТУ) оформлены, столб на границе участка.
• Газоснабжение: Магистральная труба проходит по границе участка (социальная газификация).
• Канализация: Проект под биосептик.
УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
• 6,5 соток (земли населенных пунктов, для ИЖС). Участок правильной формы, сухой, границы установлены (межевание 2025 г.).
• Подъезд: Круглогодичный асфальт до ворот, муниципальная уборка снега.
• Инфраструктура в 5-10 минутах: школы, детские сады, сетевые супермаркеты (Магнит, Пятерочка), ж/д вокзал (прямые поезда до Курского вокзала и МЦД-4).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• 100% юридическая чистота. Нотариальная сделка (получены все согласования органов опеки).
• Расчеты через аккредитив или депозит нотариуса.
• Без залогов, арестов и скрытых обременений.
• Подходит под любую ипотеку, материнский капитал и субсидии.
Звоните для получения выписок из ЕГРН и согласования времени просмотра.


















































































