Продам чистую дачу под ключ в Павлово-Посадском районе! СУХОЙ дом, ровный участок, 10 мин до города.
Локация и доступность:
Продается уютная дача в СНТ "Малинка" (Павлово-Посадский р-н). До города всего 10 минут на машине или на рейсовом автобусе (остановка в шаговой доступности). До ж/д станции Улитино — 25 минут пешком. Подъезд к дому удобный: дорога отсыпана и чистится зимой. Рядом есть всё: школа, садик, магазины, аптеки, пункты выдачи Wildberries/Ozon, рынок, станция скорой помощи.
Недалеко лес и озеро с оборудованным пляжем.
Дом (2 этажа, каркасно-щитовой с отделкой брусом):
Состояние: идеально чистый и сухой. Без сырости, плесени и запахов. Комната на первом этаже полностью утеплена — можно жить даже в прохладное время.
Планировка: 2 комнаты, просторная кухня-столовая, уютная терраса.
Крыша: надежная (оцинкованный профлист), течи нет.
Фундамент: столбчатый на плите.
Био-туалет (новый) — комфорт обеспечен.
Участок и благоустройство:
Площадь: по документам 5,1 сотка, по факту — 6 соток. Участок ровный, прямоугольной формы, не заросший, по периметру установлен забор.
Расположение: самая высокая точка СНТ — весной вода не стоит, участок всегда сухой!
Сад: 2 яблони, кусты черной и красной смородины. Розы. Гортензии. Девичий виноград.
Хозблок: есть крепкий бревенчатый дом (бывшая постройка, сухой, с подвалом).
Коммуникации:
Электричество: заведено в дом, 10 кВт (достаточно для любых приборов и обогрева).
Газ: привозной (баллоны).
Вода: в весенне-летний период от СНТ.
Входная группа: профлист (ворота пока не установлены — это отличный повод сделать их на свой вкус).
Условия и документы:
Цена ниже средней по рынку: 1 250 000 ₽ (обоснованный, торг уместен).
Собственность: с января 1998 года, 1 взрослый собственник.
Юридическая чистота: полная стоимость в ДКП. Споров по границам нет.
Сделка: оформление через нотариуса или сервис безопасных расчетов Сбербанка (по вашему выбору).
Взносы в СНТ: всего 10 000 ₽/год.
Показ:
Осмотр по предварительной договоренности. Идеальное время — суббота или воскресенье. В будние дни — за 2-3 дня до показа.
С риэлторами не сотрудничаю.