Продается трехкомнатная квартира в добротном кирпичном доме в самом центре города.
Квартира с хорошей планировкой - просторная кухня-гостиная, две изолированные спальни; окна выходят на две стороны, санузел совмещен.
Общая площадь - 57,7 квм, комнаты - 20, 13, 10 квм, кухня - 5,5 квм
В квартире произведен капитальный ремонт:
1. Стены:
- очищались до кирпича, выводились в дальнейшем под 90 градусов;
- в спальне при отделке использовалась водно-дисперсионная краска РARADE и декоративная штукатурка;
- в детской и гостиной флизелиновые моющиеся обои;
- в прихожей плитка-кабанчик;
- в санузле керамогранит;
- на кухне влагостойкая краска, фартук из плитки-кабанчика.
2. Полы заменены во всей квартире:
- в спальной и детской ламинат;
- на кухне, в коридоре и санузле полы залиты керамзито-бетонной стяжкой, уложен керамогранит.
3. Во всей квартире белые, матовые натяжные потолки со встроенными точечными светильниками GAUSS, три режима свечения.
4. Электрика:
- старая проводка полностью демонтирована, для новой использовался кабель ВВГ-П нг 32,5;
- установлен новый электрощиток, "автоматы" разделены на каждое помещение, а также на свет и розетки отдельно. Отдельный автомат на стиральную машину;
- для удобства сделано множество розеток;
- оборудованы перекидные выключатели света, позволяющие включать и выключать свет в гостиной из кухни и коридора;
- сделана светодиодная подсветка окна гостиной с пультом управления;
- электрический счётчик многотарифный.
5. Водоснабжение и отопление:
- трубы матоллопластиковые, биметаллические радиаторы отопления RIFAR.
- все трубы скрыты в коробы из гипсокартона, с возможностью доступа через декоративные решётки;
- установлены фильтры воды - входной и дополнительно на кухню;
- горячая вода от газовой колонки, без сезонных отключений. Колонка новая.
6. Хранение:
- две встроенных модульных системы хранения (у входа и между спальной и детской, осталось закрыть их дверьми-купе при желании).
В гостиной установлена сплит система, во всей квартире заменены стеклопакеты, оборудованы широкие подоконники.
При продаже остается:
На кухне: кухонный гарнитур под заказ, все шкафы с доводчиками; новые - газовая панель BOSH, вытяжка над газовой панелью, газовая колонка, стиральная машина.
В гостиной: сплит-система SAMSUNG, диван, столик.
В спальне, возможно, кровать.
В районе развитая инфраструктура. В пешей доступности находятся: в 7 минутах ходьбы лицей и школа, музыкальная школа, в 3 минутах 2 детских сада.
Рядом сетевые магазины (Пятёрочка, Дикси, Магнит), поликлиника, городской парк.
Во дворе свободная парковка с постоянным наличием места, 2 детские площадки.
До ж/д и автовокзала 10 минут пешком. Электрички идут до Курского вокзала, автобусы до станции метро "Партизанская".
Подъезд чистый, ухоженный, дружелюбные соседи, установлен домофон.
Оперативный показ. Один взрослый собственник. Выписка до сделки, документы готовы. Свободная продажа. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре.
