Name: Продается здание, 727 м²
Brand: Циан
SKU: 321205606
Price: 39000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Здание, 727 м²

Недвижимость в Павловском ПосадеКоммерческаяПродажа зданий в Павловском ПосадеЛенская мкрГорьковское шоссе

Обновлено: вчера, 14:25

Площадь727 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Уникальный инвестиционный лот. Здание на первой линии трассы ведущей в город! Уникальный инвестиционный лот: здание на первой линии трассы в развивающемся районе (участок 1321 м² в собственности) Перспективный объект коммерческой недвижимости, идеально подходящий для капиталовложений с максимальной отдачей. Этот объект не просто здание, это готовый фундамент для прибыльного бизнеса или стратегический актив для перепродажи в условиях растущего рынка. Ключевые характеристики объекта: Здание: 2-этажное, общей площадью 727 кв. м. Земельный участок: 1 321 кв. м. в собственности. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования: Для производственной деятельности (широкие возможности для использования). Коммуникации: Все центральные газ, вода, водоотведение, электричество. --- Инвестиционные преимущества проекта: 1. Премиальное расположение "Первой линии" Объект расположен непосредственно на основной трассе, ведущей в город. Это гарантирует: Высокий трафик: Максимальная видимость и проходимость для любого бизнеса. Лёгкая доступность: Удобный подъезд и навигация для клиентов и грузового транспорта. 2. Земля в собственности полная финансовая свобода Вы становитесь полноправным владельцем не только здания, но и земельного участка площадью 1321 м². Это исключает любые арендные платежи за землю и дает полный контроль над объектом, что кратно повышает его ликвидность и инвестиционную стоимость. 3. Формирование нового делового кластера Район активно развивается и благоустраивается. По соседству уже работают такие якорные объекты, как: АЗС "Газпром" (стабильный поток автомобилистов) Кафе (привлекает пеших посетителей и создает комфортную среду) Современная автомойка (формирует целевую аудиторию) 4. Широкий спектр возможностей для использования Благодаря разрешённому виду использования и готовым коммуникациям, здание идеально подойдет для: Производства: Небольшой цех, мастерские, пищевое производство (есть газ!). Склада: Логистический терминал или складской комплекс для товаров. Торговли: Крупный магазин (стройматериалы, автозапчасти, мебель), шоу-рум. Сферы услуг: Автосервис, сервисный центр, фитнес-клуб, офисное пространство. 5. Потенциал для увеличения капитализации Большая территория участка позволяет рассмотреть варианты расширения (надстройка, пристройка) или организацию дополнительной коммерческой инфраструктуры (например, стоянки, склада контейнерного типа), что значительно увеличит стоимость актива в будущем. 6. Готовность к работе Наличие всех центральных коммуникаций (включая газ!) позволяет новому собственнику начать работу или запуск проекта в сжатые сроки, без многомесячного ожидания и вложения значительных средств в подключение. --- P.S. Рынок коммерческой недвижимости динамично растет. Объекты такого класса с большим собственным участком на первой линии трассы встречаются крайне редко. Не упустите шанс закрепиться в перспективном районе на старте его активного развития. Это не