Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь
39 000 000 руб.
63 056 руб. за м²
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

Об объекте

Площадь:
618,5 м²
Этаж:
1 из 5
Вход:
общий с улицы

О здании

Общая площадь:
618,5 м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу Московская область, Павловский посад, ул.1-я Пушкинская 28. Предлагается на продажу встроенно-пристроенное здание общей площадью - 618,5 кв.м. Вся площадь в одном уровне ,состоит из двух помещений 80 кв.м. (1 этаж жилого дома) + 538,5 кв.м. (пристроенное помещение). Магазин Пятерочка занимает 427 кв.м. Здание расположено на оживленном перекрестке трех главных улиц города, в окружение большого жилого массив а. Планировка помещения преимущественно открытая. Пристройка имеет несколько отдельных входов, собственная парковка перед зданием. Через дорогу находится остановка общественного транспорта. Оставшаяся площадь 191,5 кв.м. вакантна и имеет свой отдельный вход, потенциальная арендная ставка в этом районе 14 500 кв.м. в год. С магазином Пятерочка заключен долгосрочный договор со ставкой 5% от товарооборота. Земельный участок в собственности. Коммерческие условия Общая площадь - 618,5 кв.м. Стоимость помещения - 39 000 000 руб. Арендатор Пятерочка - занимает 427 кв.м., заключен долгосрочный договор аренды. МАП - в среднем 200 000 руб. (5% от товарооборота); ГАП - 2 400 000 руб. Арендатор ИП - 36 кв.м., заключен краткосрочный договор аренды МАП - 21 000 руб.; ГАП - 252 000 руб. Вакантная площадь 90 кв.м. - Предполагаемый МАП 55 000 руб.; ГАП - 660 000 руб. Предполагаемый Совокупный МАП - 255 000 руб.; ГАП - 3 060 000 руб. Окупаемость при 100% заполненности здания - 12,74 года. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра с арендаторами в Павловском посаде. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Стратегия

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
продается торговая площадь Павлово-Посадский район, город Павловский Посад, улица 1-я Пушкинская, д. 28 купить торговую площадь Павлово-Посадский район, город Павловский Посад, улица 1-я Пушкинская, д. 28 продажа торговой площади Павлово-Посадский район, город Павловский Посад, улица 1-я Пушкинская, д. 28 недвижимость Павлово-Посадский район, город Павловский Посад, улица 1-я Пушкинская, д. 28 продаю торговую площадь Павлово-Посадский район, город Павловский Посад, улица 1-я Пушкинская, д. 28 продаю торговую площадь Павлово-Посадский район, город Павловский Посад, улица 1-я Пушкинская, д. 28
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом