Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
здание
9 000 000 руб.
88 236 руб. за м²продажа
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
102 м²
Этажей в здании:
1
Высота потолков:
3 м
Состояние:
типовой ремонт
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, окупаемость 7,5 лет.
На продажу предлагается отдельно-стоящее здание общей площадью 102,1 кв.м. и земельный участок площадью 541 кв.м.
Здание разделено на 2 блока, полностью сдано в аренду:
Блок 1, площадь 82,4 кв.м. - арендаторы сетевой магазин "Красное и Белое", ставка аренды: 80 000 руб./месяц,
срок аренды 7 лет, дата заключения договора август 2016 года;
Блок 2, площадь 19,7 кв.м. - арендатор ИП, непродовольственный магазин,
ставка аренды: 20 000 руб./месяц, договор на 11 месяцев, дата заключения июнь 2016 года, возможен долгосрочный договор.
Общий арендный поток 100 000 руб./месяц, коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.
Земельный участок площадью 541 кв.м., категория - земли населенных пунктов,
обременений нет, назначение: размещение административного здания,
геодезия участка позволяет построить на участке здание площадью застройки до 490 кв.м.
Участок находится на въезде в строящийся микрорайон из девяти новых 17-ти этажных домов,
очередь застройки до 2020 года, в данный момент построено 2 из 9 домов,
один сдан в эксплуатацию, во втором ведутся подготовительные работы к вводу в эксплуатацию (прокладываются коммуникации).
Так же конфигурация участка позволяет увеличить торговую площадь,
путем пристроя к уже стоящему на участке зданию не капитальных металлоконструкций,
что позволит увеличить арендный поток от объекта до 40%.
Стоимость здания с участком 10 500 000 рублей.
Стоимость здания без участка 9 000 000 рублей.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание